273学习攻略
流程：
委托人提出交易委托–审核交易条件、提出审核意见–填写交易委托书–拟订交易方式、地价–报请主管部门批准–按拟订方式交易、核发成交确认书–转用地审批、土地登记窗口，办理有关手续
土地二级市场委托交易提供资料
1、国有土地使用证；
2、法人、自然人身份证明、委托书；
3、房屋产权证明；
4、委托交易申请书
5、股份公司或有限公司的董事会决议、公司章程。
6、原土地出让合同书、批准文件。
7、共用宗时，提供共有人意见证明。
8、规划设计条件。
9、其他有关资料。
土地二级市场
Q1：什么是土地二级市场土地二级市场是指土地使用权转让市场，国家调控下的以市场调节为主的市场。土地使用者根据政府的有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上定着物进行转让、出租、抵押等市场活动。
Q2：什么叫土地二级市场？什么是房地产一级市场?答：房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到七通一平的熟地。房地产一级市场是由国家垄断的场。什么是房地产二级市场?答：房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。什么是房地产三级市场?答：房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。请采纳答案，支持我一下。
Q3：什么叫土地二级市场？现在的行情怎么样？土地二级市场
1、二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。
2、房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。
行情
1、近年来，伴随着浙江经济发展方式转变，产业结构调整和升级，土地二级市场的需求日益强烈，交易逐渐活跃。
2、但同时，土地二级市场存在的交易处于自发分散状态、交易规则不健全、政府的服务和监管不完善、交易信息不对称等与完善现代市场体系不平衡、不适应、不协调的问题比较突出,必须通过改革加以解决。
3、全国国有土地二级市场28个试点城市，在土地二级市场试点批复之初，就已明确既要发挥市场这只无形之手资源配置的决定性作用，又要发挥政府这只有形之手的精准定位。
Q4：不动产二级市场交易土地与房屋如何交税不动产二手交易土地与主房产：个人卖方：1、二手房交易的费用主要有（1）增值税及附加税（2）土地增值税，（3）个人所得税（4）印花税等，以及交易手续费，过户费，产权证工本费，他项权证工本费，评估费等。2、其中税费的计算：（1）要看交易房产时属于普通商品房，高档商品房，（2）要看购房者，是首套房，二套房及以上，卖方出售的房源具体情况是，唯一住宅，还是其多套中的一套住宅。（3）看房屋产权情况，产权满两年免征增值税，满五年唯一住宅免征增值税和个人所得税。(如下图房产中介常用税费计税表)3、二手房一般有三种价格：（1）房产成交价，（2）房产评估价，（3）房产交易税费申报价。而二手房交易的涉及计税方式主要有两种：（1）申报价计税，（2）评估价计税。（以最新政取缔二手房阴阳合同，房产交易以评估价计税，部分地区为例评估价计税，具体以当地的计税方式为准！）买方：（1）契税（2）印花税不同的计税方式所产生的的费用也不同，例如，需缴纳的税费，评估价计税>申报价计税。ps具体以当地的政策为准！
Q5：股票二级市场对经济有何影响【1】中国目前的股市是融资市场不属于投资市场因为没有强制分红制度没钱的可以到股市融资【2】股市是个资金池，如果发行市场发行货币过多，可以通过股市强制回收回国家，如何做到6000点跌倒2000点钱哪去了凭空消失了回了国家的口袋
Q6：货币金融学二级市场的重要性货币：货币本质上是一种所有者与市场关于购买权的契约，根本上是所有者相互之间的约定。吾以吾之所有予市场，换吾之所需，货币就是这一过程的约定。（百度百科）任何经济经济形式，都离不开货币的范畴，可见货币是构建经济活动的基本媒介。金融：实行从储蓄到的过程，狭义的可以理解为金融是动态的货币经济学。金融以货币流通为主要形式，即：货币从哪里来，到哪里去。我们经常听到的M0M1M2M3均是用来衡量市场中的货币流动量的数据，对它们的控制和捕捉对了解和控制宏观经济有着巨大的作用。货币金融学的意义：学些该学科，将会了解到：1）货币的保有量对宏观市场的影响；2）货币对经济的关系；3）货币与通胀、通缩的关系；4）金融的工作理论支撑；5）金融市场；学习货币金融学对于理解宏观经济市场以及细分的微观经济有着重要的作用。
